Hypotéku může získat i nesezdaný pár. Je ale zapotřebí počítat s případným úskalím při rozchodu

Hypoteční a investiční specialista Petr Koštejn v naší radioporadně na téma: Problematika hypoték pro nesezdané páry.

Čtěte také

Co doporučit mladým rodinám, pokud chtějí žít ve vlastním a nedosáhnou na hypotéku?

Finanční poradci upozorňují na to, že je při sjednávání hypotéky je ovšem zapotřebí odložit růžové brýle a na budoucnost se podívat pragmaticky. Tedy počítat i s variantou rozchodu a být na tento nepříjemný konec vztahu, minimálně po právní stránce, připraveni.

Jako nesezdaný pár máte dvě možnosti, jak k hypotéce přistoupit: Vzít si ji na sebe může jen jeden z partnerů, nebo si ji vezmou oba dva. A každá z variant má svá pro a proti. Pokud jsou hypotéka a nemovitost psané jen na jednoho z partnerů, je jediným dlužníkem, ale i jediným vlastníkem nemovitosti.

Co když se pár rozejde?

V situaci, kdy se pár rozchází a je tedy nutné řešit hypotéku, jsou možnosti závislé na tom, jak si osoby v páru vyřeší otázku vlastnictví nemovitosti.

Čtěte také

Jen schválit hypotéku nestačí. Pohlídejte si správné podmínky čerpání. A to je složitá disciplína

Potom v úvěrovém vztahu s bankou může zůstat jedna osoba z páru s vlastnictvím k nemovitosti, pokud to umožňují její příjmy. Banka v případě změny úvěrové smlouvy z důvodu vystoupení jednoho z žadatelů bude opětovně posuzovat výši příjmů osob splácejících hypotéku.

V úvěrovém vztahu s bankou může zůstat jedna osoba z páru, ke které přistoupí jiná osoba (nový partner, rodiče apod.) s tím, že i zde banka bude znovu prověřovat výši příjmů.

Dojde k prodeji nemovitosti s následným mimořádným splacením hypotéky. Zde je však třeba počítat s poměrně vysokými poplatky za předčasné splacení.

Petr Koštejn ve studiu Českého rozhlasu Hradec Králové|foto:Radka Šubrtová, Český rozhlas

Celou radioporadnu o problematice hypoték pro nesezdané páry s Petrem Koštejnem si můžete poslechnout v našem audioarchivu.