Sousedský spor nikdy nemá jednoduché řešení. Snažte se vždy vzájemně domluvit, radí advokát Adámek
V dnešní Radioporadně budeme řešit možné sousedské spory s naším hostem, advokátem Vojtěchem Adámkem. Jak postupovat a snažit se případné nedohody se sousedy řešit? Poradíme vám.
Čtěte také
Často se jedná o nepříjemnosti, ale člověk musí se sousedy vycházet a žít. Můžeme tedy poradit, jak postupovat třeba v případě nepříjemných pachů od souseda?
Obecně platí, že samozřejmě nikdo nesmí obtěžovat nadmíru přiměřenou poměrům imisemi, což je třeba hluk a zejména pach. Což znamená, že by nemělo docházet k tomu, že soused souseda obtěžuje pachem. Dotčená osoba, tedy onen poškozený, ovšem nemůže říkat tomu sousedovi, co konkrétně má dělat.
Ale měl by se domáhat toho, aby se takového jednání zdržel. Ono zdržení může spočívat v tom, že sousedi nebudou obtěžovat pachem. Vychází to z toho, že každý vlastník je povinen chovat se tak, aby neobtěžoval svým vlastnictvím nebo i svou přítomností ostatní.
Což znamená, aby nevnikaly z jeho nemovitosti na nemovitost jiného tzv. imise, což může být voda, hluk, stín, pára či jakýkoliv nepříznivý přesahující element. A z tohoto hlediska obecně jsou zakázané přímé emise. Nemůžete si udělat vývod okapu na pozemek jiného, vyvézt komín do nemovitostí jiného, to je zakázáno.
Čtěte také
A u těch nepřímých emisí jsou podmínky, že to nesmí být nad míru přiměřenou poměrům, nesmí to být obtěžující. Ale já bych tady zdůraznil, že takový spor nikdy nemá jednoduché řešení. Všechny sousedské spory bývají velice složité a vždy záleží na konkrétních podmínkách na daném místě. Dávat tedy nějaké obecné rady je velice složité.
Zákon zakazuje obtěžovat druhého člověka nebo souseda. Když to zjednoduším, soused nesmí být obtěžován nad míru přiměřenou poměrům. Ovšem to není úplně každý zápach z digestoře, není to každá situace, když zavane od souseda jakýkoliv zápach. Musí to být vždy nepřiměřené místním poměrům, musí to obtěžovat a omezovat sousedního vlastníka v užívání jeho nemovitosti.
Nicméně, jak už jsem říkal, vždy je to na individuálním posouzení a samozřejmě u pachů je to specifická věc, že to nejde pořádně změřit. Pokud by tedy nastal nějaký spor, bylo by místní ohledání, místo se dostaví i soudce a bude vycházet z čistě subjektivního hlediska. Zejména u pachů je to velice specifické, protože každý to vnímá úplně jinak.
Celou radioporadnu s advokátem Vojtěchem Adámkem týkající se řešení sousedských sporů si můžete poslechnout v našem audioarchivu.
Mohlo by vás zajímat
Nejposlouchanější
Více z pořadu
E-shop Českého rozhlasu
Vždycky jsem si přál ocitnout se v románu Julese Verna. Teď se mi to splnilo.
Václav Žmolík, moderátor
Tajuplný ostrov
Lincolnův ostrov nikdo nikdy na mapě nenašel, a přece ho znají lidé na celém světě. Už déle než sto třicet let na něm prožívají dobrodružství s pěticí trosečníků, kteří na něm našli útočiště, a hlavně nejedno tajemství.
