Kolik se ve městech Královéhradeckého kraje platí za nájem v obecních bytech? Rozdíly jsou velké

13. leden 2025 09:20

Pokud by někdo sháněl v Královéhradeckém kraji alespoň na chvíli opravdu levné bydlení, může se zkusit poptat v Jičíně. Město tu má ve svém vlastnictví dva byty, ve kterých účtuje měsíční nájemné pouze 28 korun a 80 haléřů za metr čtvereční. Na opačném konci cenové nabídky jsou obecní byty v krajském městě, kde královéhradecký magistrát stanovil aktuální nájemné na 180 korun za metr čtvereční. 

Čtěte také

Vysvětlení cenových rozdílů a také podrobnější přehled aktuálních obecních nájmů připravil redaktor David Macháček.
Hned vysvětlím onen jičínský extrém. Dva byty s nájmem 28 korun a 80 haléřů za metr čtvereční mají onu cenu tak nízko proto, že je v nich vytápění pouze přímotopy, jak zdůraznil mluvčí jičínské radnice. Tedy jedná se o byty s poněkud sníženou kvalitou bydlení, nebo spíše komfortem.

A co člověk ušetří na nájemném, tak se mu pravděpodobně objeví na účtu za elektřinu.

Jaké je tedy obvyklé nájemné za standardně vybavené byty v majetku obcí?
Ještě zůstaneme v Jičíně. Tam standardní městský byt pronajímají za cenu 73 korun metr čtvereční měsíčně. Mají-li byty v něčem sníženou kvalitu, tak jičínská cena je 66 korun a to je zároveň taková obvyklá průměrná cena, když na chvíli zapomeneme na krajské město Hradec Králové.

Čtěte také

Protože třeba v Polici nad Metují je pro letošek stanoven nájem 55 korun za metr čtvereční, Broumov účtuje 66 korun, a potom jak se města trochu zvětšují a blíží ke krajskému centru, tak roste i cena městských nájemních bytů. Nové Město nad Metují 78 korun za metr čtvereční a Trutnov 84 korun.

Tedy platí, že zhruba mezi 120 až 160 se člověk v městském bytě obejde, a Hradec Králové je pak samozřejmě nejdražší. Je to 180 korun za metr čtvereční. Ale zároveň královéhradecký magistrát nabízí různé slevy třeba pro seniory nebo zdravotně postižené osoby.

Mají se nájemníci v obecních bytech připravit letos na zdražování?
Pokud se zdražovalo, tak už to nájemníci vědí.

Čtěte také

Rozhodně se ale nemusí nikdo obávat, že by se nájemné zvýšilo nějak skokově a nečekaně, protože jeho výši musí vždy odsouhlasit zastupitelstvo města či obce. Kdo tedy sleduje dění v místě svého bydliště, tak zjistí, zda se bude zdražovat a o kolik.

Broumov například letos zdražoval z 58 korun za metr čtvereční na 66. Nové Město nad Metují zvedlo nájemné o 10 procent. V Trutnově se naposledy zdražovalo v červenci roku 2023 a teď zvedla radnice nájem o 20 procent u obsazených bytů. Tedy u těch, o které je zájem. To umožňuje zákon a Trutnov toho tedy využil.

Například Borohrádek zase využívá pravidelně inflační doložku u ceny za pronájem svých bytů. Tedy tak, jak je vyhlášena míra inflace, tak se i postupně zvyšuje nájemné. Doporučuji tedy všem sledovat aktuální dění ve své obci či městě, program zastupitelstva, a člověk nebude zaskočen.

autoři: David Macháček , baj
Spustit audio

Související