Kdy je rozumné přepsat majetek na děti a kdy je pro seniora bezpečnější nechat to na dědické řízení?

Jak se bránit dříve, než podepíšete ortel nad vlastním klidným stářím? O právních i lidských aspektech darovacích smluv si povídáme s advokátem Vojtěchem Adámkem.

Vojtěch Adámek ve studiu Českého rozhlasu Hradec Králové|foto:Milan Baják, Český rozhlas

Existuje v českém právu vůbec něco jako bezpečné darování?
Popravdě řečeno, je otázkou zda v českém právním řádu existuje něco bezpečného. Obecně ale samozřejmě ano, pokud smluvní strany dodrží všechny podmínky, sjednají si ve smlouvě, jak to má být, co má být darováno, za jakých podmínek, případně si mohou upravit i případy odstoupení.

Vždy záleží na konkrétním případu. Ale ty spory nejsou jednoduché. Pokud je dar odvoláván, musí se vše dokazovat a to je složité.
Vojtěch Adámek, advokát

Existuje samozřejmě bezpečné darování, ale vždy je potřeba přistupovat k tomu s rozmyslem a s rozvahou. A u darování platí, že jde o bezúplatný převod majetku a obdarovaný dostává něco zadarmo. Také existují instituty jako je odvolání daru pro nouzi a pro nevděk.

Čtěte také

Kupní a darovací smlouva. Jaké jsou rozdíly a kdy kterou zvolit? Poradí vám advokát Vojtěch Adámek

Obdarovaný tedy musí počítat s tím, že pokud se bude chovat nevděčně, to znamená v rozporu s dobrými mravy vůči onomu dárci i osobám blízkým, na což také zákon pamatuje, tak bude povinen dar vrátit. Respektive vždy ještě existuje odvolání z důvodu nouze. Což znamená, že se dárce dostane do nouze,

To v případě, že není schopen se sám vyživovat nebo naopak není schopen vyživovat osoby, ke kterým je ze zákona povinen výživy,

Pokud tedy například rodiče darují někomu dům a mají v podstatě další dítě, které nejsou schopni živit, tak samozřejmě mohou chtít dar zpátky. Respektive teoreticky i onen vyživovaný. Pokud dar zpátky nebude chtít dárce, tak může chtít, aby konkrétní osobu vyživoval obdarovaný místo něj. Nicméně nejde o celou hodnotu, ale jde o nutnou výživu.

Čtěte také

Záludnosti převodu nemovitosti. Vznik nebo zrušení práva nastává až vkladem do katastru nemovitostí

Ovšem samozřejmě vždy záleží na konkrétním případu. Ale ty spory nejsou jednoduché. Vždy, když je dar odvoláván, tak samozřejmě v první řadě ten, kdo ho odvolává, musí nějakým způsobem vyspecifikovat důvody. Pokud je to z důvodu nevděku, tak tam má ze zákona roční lhůtu na odvolání daru, od okamžiku, kdy se k němu ten obdarovaný zachová nevděčně. Musí vše ale samozřejmě dokazovat a to je složité.

Kdy je rozumné přepsat majetek na děti a kdy je pro seniora bezpečnější nechat věci na dědické řízení?
Já se domnívám, že vždy záleží na konkrétních okolnostech. Obecně bych řekl, že z nějakého racionálního pohledu nebo i z mého pohledu bych to nechal na dědění. Abych byl schopen za života a vždy se svým majetkem disponovat, případně to měnit.

Umím si ale představit i případy, kdy je potřeba z nějakého důvodu upravit to i za života.

Čtěte také

Dědické řízení a sepsání závěti či dědické smlouvy. Posloupnost dědická se rozděluje do šesti tříd

V takovém případě bych darování doporučoval, ale pokud dejme tomu rodiče darují nemovitosti dětem s tím, že tam mají s nimi dožít, tak by tam měla být vždy pojistka věcného břemene. Aby v podstatě měli právní titul vždy tu nemovitost užívat.

Často ale slýcháváme, že darování je levnější než dědictví. Je to pravda, nebo to je přežitý mýtus?
V podstatě neexistuje dědická daň, ani daň z příjmu mezi osobami blízkými, takže z tohoto hlediska je to samozřejmě stejné. Jediné, co připadá u dědění, že se platí poplatky notáři. Náklady dědického řízení se platí vždy z hodnoty onoho dědictví. Nicméně, pokud tam zůstává nějaký jiný majetek či cokoliv jiného, tak se stejně v rámci dědického řízení bude hradit nějaký náklad řízení. Tedy je to v podstatě mýtus, protože ten rozdíl je opravdu zanedbatelný.

Celou právní radioporadnu s advokátem Vojtěchem Adámkem ohledně darovacích smluv si můžete poslechnout v našem audioarchivu.